Construction de 78 logements en accession et locatifs + 6 commerces
La réalisation de cet ensemble immobilier s’inscrit dans le cadre de la consultation Europan, concours qui invite tous les deux ans les architectes européens de moins de quarante ans à proposer des stratégies de transformation de situations urbaines complexes dans les pays de l’union européenne.
A Roubaix, l’ilot Sarrail-Fabricant apparaît comme une cicatrice en plein centre ville. Le centre de cet imposant îlot est occupé depuis une trentaine d’année par deux parkings en plein air, sur l’emplacement d’une ancienne usine textile.
Le programme s’ inspire de l’extrême coloration de Roubaix et offre un combinaison de teintes chocolat et orangées, de brique vernissée verte et d’enduits clairs.
La multiplicité des typologies favorise la diversité, celle des entrées, la sociabilité.
Le plan masse de l’opération donne l’image d’une homogénéité trompeuse : le front bâti sur la
rue principale est composé d’appartements traversants, et, en attique, de petites unités
indépendantes évoquant les maisons sur le toit.
L’individualisation et la variété des accès, la multiplicité des typologies sont perçues à juste titre
comme une richesse et singularité de l’opération.
Les bâtiments s’organisent autour de cours intérieures traitées en espaces paysagers. Les
dessertes intérieures servent de transitions entre les différents niveaux de privatisation des espaces.
La volonté de structurer l’ensemble immobilier en plusieurs constructions différentes est née d’une recherche qualitative de ces espaces intermédiaires que constituent les parties communes. Chaque articulation entre les constructions est un lieu de vie offrant une perspective soit sur la ville soit sur le cœur d’îlot.